¿Por qué suben tanto los pisos de obra nueva?

Los pisos tienen en 2022 la mayor subida de precio desde antes de la burbuja inmobiliaria. A pesar de la pandemia, guerra y las dificultades económicas que suponen los eventos de los últimos dos años, el mercado inmobiliario está en alza. No solo los precios son en constante subida, también el número de ventas es a niveles de 2007.

El 2022 es ya más de 8% más carro comprar piso que en 2021.

¿Por qué la vivienda de obra nueva sube de precio?

Las principales razones de la subida de precios de los pisos en 2022:

• subida de costes de construcción
• falta de nueva construcción en el mercado

En estos momentos las condiciones de hipoteca ya no son tan duros como después de la burbuja inmobiliaria de 2008 y la demanda va en aumento. pero durante la crisis inmobiliaria la construcción de vivienda nueva casi se paró y hay poca oferta en el mercado. A alta demanda y poco estock los precios se disparan.

Sumando la subida repentina de los materiales de construcción por el cierre de suministros provocado por la guerra de Ucrania, tenemos la tormenta perfecta para una mini burbuja inmobiliaria. 

Y por esos dos factores, en el primer trimestre de 2022 comprar un piso de obra nueva sale un 10% más carro respeto al año anterior. 

La solución, la reforma de pisos de segunda mano

Con el encarecimiento de la vivienda de obra nueva, es cada día más obvio que la compra y reforma de un piso de segunda mano es una opción muy buena. De este modo puedes tener el confort, eficiencia energética y acabados de un piso de obra nueva por un precio inferior.